JAVNO NAZNANILO
o javni razgrnitvi predloga Evidence stavbnih zemljišč na območju Občine Braslovče
Občina Braslovče je v letu 2025 na podlagi določil Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25) začela z vzpostavitvijo Evidence stavbnih zemljišč (ESZ), ki predstavlja pomemben korak k bolj preglednemu, urejenemu in trajnostnemu prostorskemu razvoju ter bo Občini Braslovče omogočila boljši pregled nad zemljišči, namenjenimi gradnji, in učinkovitejše načrtovanje razvoja naselij.
Pozidana stavbna zemljišča so poseljena zemljišča (gradbene parcele, pripadajoča zemljišča stavb ter drugih gradbenih inženirskih objektov) in pripadajoča zemljišča javne cestne in javne železniške infrastrukture.
Nepozidana stavbna zemljišča so parcele ali več parcel ali njihovih delov, ki so z občinskim prostorskim izvedbenim aktom namenjene za graditev objektov in niso pozidana zemljišča.
Nepozidanim stavbnim zemljiščem se skladno s predpisano metodologijo določi razvojna stopnja od 5 do 1. Razvojna stopnja posameznega zemljišča je odvisna od prostorskih aktov, ki ga urejajo, stopnje komunalne opremljenosti ter morebitnih pravnih omejitev, ki na zemljišču veljajo. Razvojne stopnje so naslednje:
1. Nezazidljivo zemljišče
2. Prostorsko neurejeno zemljišče
3. Neopremljeno ali delno opremljeno zemljišče
4. Neurejeno zazidljivo zemljišče
5. Urejeno zazidljivo zemljišče
Pravna podlaga
Merila za uvrstitev zemljišč v posamezne razvojne stopnje predpisuje Pravilnik o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.12/2024 z dne 9.2.2024). Merila za komunalno opremljenost zemljišč predpisuje Pravilnik o merilih za določitev komunalno opremljenega nepozidanega stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št.12/2024 z dne 9.2.2024).
Postopek vzpostavitve
Postopek poteka skladno s 324. členom ZUreP-3 in vključuje naslednje faze:
- priprava predloga poseljenih in nepozidanih stavbnih zemljišč,
- javna razgrnitev (v trajanju najmanj 30 dni),
- priprava stališč do pripomb,
- vzpostavitev Evidence stavbnih zemljišč.
Občina najprej določi predlog poseljenih in nepozidanih stavbnih zemljišč. Pri pripravi predloga poseljenih zemljišč uporablja podatke masovnega zajema poseljenih zemljišč, ki ga je izvedlo pristojno ministrstvo, podatke o pripadajočih zemljiščih javne cestne in železniške infrastrukture ter druge razpoložljive podatke o pozidanih zemljiščih. Nepozidanim stavbnim zemljiščem občina določi ustrezne razvojne stopnje. Občina lastnike nepremičnin o predlogu poseljenih in nepozidanih stavbnih zemljišč seznani z javno razgrnitvijo, ki poteka na sedežu občine in na svetovnem spletu ter traja najmanj 30 dni. V času javne razgrnitve lahko lastniki posredujejo obrazložene pripombe na predlagane podatke Evidence stavbnih zemljišč.
Predlog Evidence stavbnih zemljišč bo od 16. 1. 2026 na vpogled v pregledovalniku PISO na spodnji povezavi:
https://www.geoprostor.net/piso/ewmap.asp?obcina=braslovce&cx=502176&cy=126744&CS=D96&scale=32&catprj=piso.braslovce_esz&bckcat=piso.base_tile_hv&ovllys=0000000000000
V času javne razgrnitve je vpogled v predlog mogoč tudi na sedežu Občine Braslovče, Braslovče 22, 3314 Braslovče. Prosimo za predhodno najavo na telefonsko številko 03 703 84 16 ali preko e-pošte na naslov tamara.horvat-galic@braslovce.si.
Pripombe lahko v času javne razgrnitve, od 16. 1. 2026 do vključno 16. 2. 2026, oddate na obrazcu (v prilogi), ki ga pošljete na naslov Občina Braslovče, Braslovče 22, 3314 Braslovče ali elektronski naslov Občine Braslovče: obcina@braslovce.si, s pripisom »Pripomba na predlog Evidence stavbnih zemljišč« ali v pregledovalniku PISO tako, da:
1. poiščete parcelo, na katero se bo pripomba nanašala,
2. na karti kliknete z gumbom “i” na izbrano parcelo,
3. v tekstovnem delu kliknete na povezavo “PRIPOMBA NA PREDLOG EVIDENCE STAVBNIH ZEMLJIŠČ”,
4. vnesete zahtevane podatke,
5. v vsebini pripombe oziroma predlagani rešitvi podrobno navedete razmere na območju,
6. kliknite na gumb “PRIPRAVI DOKUMENT”.
7. vse priloge priložite k natisnjenemu dokumentu.
Dokument podpišete in pošljete na naslov: Občina Braslovče, Braslovče 22, 3314 Braslovče, ali po e-pošti na naslov: obcina@braslovce.si (Brez oddaje dokumenta na naslov Občine Braslovče pripomba ne bo obravnavana).
Občina bo vse pravočasno prejete pripombe preverila, upravičene pa upoštevala pri pripravi končnega predloga podatkov. Lastniki zemljišč, ki bodo pripombe podali, bodo pisno obveščeni o stališču občine glede njihovih pripomb.
Podatke o poseljenih zemljiščih, pripadajočih zemljiščih javne cestne in železniške infrastrukture ter podatke o nepozidanih stavbnih zemljiščih z določenimi razvojnimi stopnjami mora občina v državno evidenco stavbnih zemljišč posredovati najpozneje do 31. decembra 2026. Evidenca stavbnih zemljišč se šteje za vzpostavljeno na dan, ko so podatki objavljeni v državni evidenci stavbnih zemljišč.
